水滴管家

水滴管家app是一款由上海爱当家数据技术有限公司专为房东开发的智能管理手机软件，房东们使用该软件能够随时随地在线收租，非常的方便快捷。在该软件中，用户能够智能管理全部房源信息，并且支持对租客进行分级管理，甚至还能够在线催缴房租，是房东管理房子的好帮手。该软件用科技构建长租公寓物联网入口，从而打造出无人值守的高科技公寓，让公寓运营更简单，让租客生活更便捷。

软件简介

专为二房东、职业房东、长租公寓打造的出租屋（公寓）管理系统,适合集中式、分散式等经营模式。主要功能有房源、租客、合同管理、财务管理，智能提醒，免费短信催租，对接千万租房流量、提供百万优质租客、百度租房等平台，水电费智能计算，租金分期，经营报表分析等，界面简洁，操作简单。

软件优势

1.多年自营公寓经验,系统更符合实际管理需求

2.地产、金融、互联网三融合da的团队，更符合大型企业财务和内部管理需求,系统更符合实际管理需求

3.是目前深度植入智能硬件品类和品牌最多的平台，系统更符合实际管理需求

4.源自首个公寓管理SaaS软件，是行业标杆品牌，系统更符合实际管理需求

软件特色

1日程管理：待办账单/合同/备忘录，日历面板控制。

2.近期收支统计：实时计算收入支出，支持日期筛选，查询近期收入,支出,净收入。

3.近期经营状况统计：统计近期待办的数量，通过条形图来表现当前业务处理的进度，支持日期筛选。

4.经营指标统计：入住率/续租率/退租率/利润率，实时统计，经营数据一目了然。

5.录入房源：极速录入房源，支持整租/合租房源，10秒内极速录入房源。

软件功能

1、数据汇总：实时查看公寓运营情况，图表化展示所有房源的出租、空置状态

2、代办事项：账单、租约具体到天；代办备忘随手记录，实时提醒

2、批量导入：大量房源快速完成录入，房源上传数量无上限

4、房间预定：房源预定突出显示，系统状态同步更新，有效规避冲突

5、房态数据：9种状态分类显示从房间预定到租客退租全流程，助您洞悉每个房源状态

6、财务管理：按收费制方式记录每笔账单的收付流水，按权责发生制方式分拆每笔账单流水，满足大客户的财务需求

7、商业智能：以租客数据，房源数据，合同账单数据等为基础，结合不同的时间段，多维度展示经营数据，财务数据

8、安全措施：确保容错系数的数据信息在系统或人为误操作造，成损坏或丢失后，能及时在本地实现数据的快速恢复

9、设置中心：自定义配置合同的租赁时间，收费时间，是否免租，以及杂费名称等，满足用户多种场景下的合同需求；自定义合同、账单的审批流程和审批环节，支持多环节、多人同步审批，审批记录可追溯

10、智能硬件：集成智能门锁、智能水电表等多元化智能硬件，实现无人带看，安全管控，自动缴费、智能催租等功能

11、品牌官网：打造独立公寓品牌个性首页，尽览业界资讯政策，多种找房方式方便快捷，平台数据打通一体化管理

12、品牌官微：租客关注公寓公众号，进行水电费和房租自助缴费和查询；客户还可以在线缴费、申请保修/保洁、在线投诉等

更新日志

紧急修复没有集中式权限的bug

软件评测

长租公寓第一梯队的水滴公寓，3月14日宣布开放自主研发的首款SaaS系统——水滴管家，“您的公寓管理标配”，意味着如果作为中小公寓运营商必不可少的系统。面对全国范围内40,000位职业房东，全面免费开放，标志着水滴公寓开始领跑长租公寓服务商。

一键分发，精准出房

拿房难，出房更难。职业房东整体产业链运作极其繁复冗长，从拿房、装修、服务、折旧，已经超负荷了众多成本。出房的速度，直接影响到职业房东的资金链运转。如何精准出房，是每个职业房东最为头疼的问题。水滴管家特别设计了一键分发功能，根据职业房东的房源打上标签，精准匹配到58、安居客等垂直地产租房平台，保证职业房东房源最优性价比、曝光在目标租客中，节约多平台发帖、交流、切换的时间成本。

开放平台，智能对接

越来越多的智能门锁、水电表等智能家居应用，被新一代的职业房东应用到合租公寓中。但是多屏切换管理，不仅增加职业房东运营的负担，更容易造成数据错误。企业级应用在2015年迎来了爆发元年，类似微信开放平台、钉钉生态合作等，水滴管家也是一个灵活、开放的极具延展性平台，完全开放对接各类智能应用。今后只需水滴管家一个入口，全部搞定公寓管理。

自有金融，快速借款

融资能力与融资规划是保持此类投资产品经营正常和增强其活力的根本要素；基础资产质量则是衡量其优与劣的关键核心；长租公寓需要深刻理解房地产行业特征和运营模式，并且对投资属性尤为敏感。毕业于上海财经大学的小水滴创始人冯玉光，拥有扎实的房地产金融背景，曾服务于平安、复星并在中锐地产担任CFO。他为职业房东量身打造金融服务，无需借助第三方平台，根据职业房东在水滴管家系统积累的数据，最快7天审批提供借款资金，可谓一举扫清职业房东成长的最大路障。

安全备份，移动数据

职业房东每天日常工作，不是跑在收租的路上，就是跑在装修的路上。移动端管理房源，是职业房东管理系统需求的重中之重。水滴管家同时推出PC端和移动端，并且提供即时保存服务，哪怕数据录入一半当机了，也不用担心数据出现遗漏等问题。365天安全数据，让职业房东安心做生意，放心服务租客。

除此之外，水滴管家把职业房东的管理做到极致，包括日历提醒、智能催租、分类查询、财务分析、成本管控、按需搜索、轻松查询等一系列管理功能，最大化帮助职业房东做到——管对人、管对房、不漏租、巧收帐、赚钱又稳又快。

【更新内容】

1：业主合同支持选择托管房源

2：业主合同房源名称显示优化

3：其他bug修复